诚信交易服务中心
咨询热线:18973889360 微信号:18973889360
首页 > 最新动态 > 东北财经大学津桥商学院毕业证样本中国楼市最严调控下, 为何房价还能上涨? > 正文

东北财经大学津桥商学院毕业证样本中国楼市最严调控下, 为何房价还能上涨?
   来源:创新教育分类信息网   URL:www.baifenbai2018.com


对于不少想要靠自己的努力买上房子的人来说,现实的压力十分的大。毕竟,哪怕是在偏远的三四线城市,房价也快要爬上万元大关了。在这种情况下,刚需族们大多希望管理层能够再一次加大调控的力度,让房价降下来,自己的购房压力也能见效。
不过,管理层目前为止出台的各种最严调控政策中,基本没有涉及要“降房价”的内容,在不少城市的调控政策中,管理层往往希望房价平稳或者在有限幅度内上涨。最近,有两个城市纷纷要求控制房价涨幅在6%,这里面又有什么玄机呢,刚需买房压力又再一次变大了吗?

一、调控不是要让房价大跌!

其实,有不少老百姓对于我国的房地产调控政策是有一定误解的,甚至认为房地产调控政策的最终目的就是为了让房价暴跌,让泡沫破裂。专家指出,这样的想法其实就违背了调控的初衷。
首先,房子,对于我们老百姓来说是刚需,也就是说,为了满足居住需求,大家都需要买房子,这样一来,这些购房者的财富就会随着买房这件事发生转移。因此,在房地产市场火热的情况下,我国的经济发展也得到了有力的带动,管理层的税收收入也有所增加。

其次,建造房子是一件费时、费力的事情,而房地产行业的兴盛能够为我国带来大量的就业机会,让不少人可以获得工作。吸纳了适龄的人口就业对于我国的社会发展也是十分有利的。

在上述两大因素的影响之下,我国的房地产市场从长远角度看都是有利于发展的,那么,管理层自然不会将“让房价下跌”作为调控的目标。

二、 为什么是6%?这一数据的依据是什么?

在理解了管理层为什么不希望看到房价下跌之后,小编就来和大家详细分析一下,为什么福建宁德市和昆明市纷纷要求上涨不要超过6%。

业内人士指出,其实6%这个增长率还是比较科学的,制定这样一个增长率,其实是呼应了管理层此前提出的“房子的用来住的,不是用来炒的”。

了解房地产市场动向的人应该知道,从今年初开始,我国的各大银行基本都上调了住房贷款的利率,到目前为止,房贷的利率基本上都已经超过6%。专家指出,在房贷利率超过6%,而房价增长率却低于6%的情况下,使用银行资金作为杠杆炒房的炒房者就会面临亏本的问题,这样一来,加杠杆炒房这一方式就自然会被抛弃。

另一方面,目前我国不少城市的居民可支配收入增长率也是超过6%的,而CPI的涨幅在7.3%左右,也就是说,如果房价的涨幅在6%以内,那么基本上也只是和通胀速度持平,刚需们买房的压力也并不会过大。

最后,小编也做个总结,虽然两个城市的管理层要求房价上浮在6%之内,但是这并不意味着刚需们的购房压力会增加,因为这个范围内的增长率基本上只是补偿了通胀带来的货币贬值。所以,刚需们不用过于焦虑了。

上一篇:阜新高等专科学校毕业证样本我校召开2018就业创业系列活动政策宣讲会
下一篇:长春警方跨国摧毁特大“刷单诈骗”团伙,吉林工业职业技术学院毕业证样本